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　　品兴创·元启展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）元启：开启西红门东“好房子”产品时代

　　上一期我们介绍了大兴西红门东板块的源起，从板块的城市规划和资源配置看，绝对是北京四环区域既具有发展前景，又具有价格优势的板块。

　　大兴西部区域市场，除了地缘需求外，一直是主城区外溢客群向南的主要选择，早期发展的是京开高速西侧的黄村、义和庄等板块，地铁4号线成为大兴连接丰台、西城、海淀的南北交通动脉。

　　在开启京开东部的开发后，大兴区在城市规划方面倾斜了更多的优质资源，尤其是地铁19号线南延工程填补了轨道交通的空白，也给买房人更多选择西红门东、观音寺等板块的理由。

　　西红门东的开发建设，从限竞房时代起步，到华润置地以经典的橡树湾系产品拉开核心区的开发序幕，在2025年5月1日起全面施行“好房子”标准后，由中建壹品和兴创联合打造的“元启”成为板块内第一个带外置阳台的好房子项目。

　　要知道，好房子产品除了有外置阳台，最吸引买房人的是高得房率，此外，还有3米的层高、社区会所的配套、风雨连廊、建筑外立面提升等方面，可以说，好房子标准的实施，落实了优化供给的政策方向，也加大了市场内卷的程度，让很多新房项目在后来者的挤压下，不得不给买房人更大的价格优惠空间。

　　从买房人的角度，尤其是刚需和刚改家庭，预算是有限的，自然要将每一分钱都花到刀刃上，比如500万预算，好房子标准实施前，前两年新房的得房率普遍在85%上下，买100平米建面的户型，实得使用面积为85平米，而买得房率可达到90%—95%的好房子产品，实得使用面积可以多5—10平米，自然更加实惠。

　　因此，在楼市分化格局持续的趋势下，好房子项目必然会占据市场的主流。未来，开发商不仅要卷价格，而且要更加卷产品力、卷交付，才能赢得买房人的认可。

　　针对西红门东板块，目前在售的几个项目各有千秋，也各有短板，具体选哪个项目，还要根据买房人的具体需求，有任何关于在西红门东买房的咨询需求，都可以在评论区留言联系我。

　　“中建壹品”，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属世界500强中国建筑，与“北京兴创”强强携手，元启品质人居新篇。

　　公司于2008年通过ISO9001质量管理体系，取得物业管理一级资质，先后被授予“中国物业服务百强企业”、“中国国有物业服务优秀企业”。

　　先规划后开发，四环新兴热土，迎来黄金时代。元启所在的整体板块，已进入西红门1号地组团集中开发的3.0时代，作为在售红盘，醇熟当下，掌握未来。

　　4/19号线南延线（规划中）、京开高速、新机场高速、南四环、南五环便捷畅行。

　　黄城根小学（已开学）、北京四中（已签约）、金融街润泽国际学校、多所幼儿园，全程优教体系，护航菁英未来。

　　“蓝色至尊”的景泰蓝奢石，融汇金属铝板，敬呈奢贵，竖向格栅烙刻定制“回形纹”logo，从形制到细节，归迎菁英。

　　地上地下双配套，打造集社交、商业为一体的社区盒子，赏景、休闲、小憩，浪漫舒适，营造家门口的高阶烟火气。

　　藉由吴冠中大师作品中的六种意境，打造林瀑观山、敛心水院、叠影听枫、溪上春樱、叶落金秋、谷林逐梦六大景观节点，匠筑全龄艺术园林。

　　一横一纵中轴对称，最大楼间距达约60-70m；约600m慢跑道串联“两轴六景”，归家即度假。

　　近11m高的飞泉叠瀑，上善若水，带来视觉盛宴，增配超尺水域面积，令园林成为友邻社交、小憩的自在场域。

　　金属勾边，直角线条优化为斜切面线条，丰富线条的细部层次，勾勒城市艺术天际线。

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